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Dúvidas ?

Seguro Aluguel - Dúvidas Frequentes

SEGURO ALUGUEL garante ao locador o pagamento dos prejuízos decorrentes de inadimplência do locatário, até a entrega das chaves e consequentemente a devolução do imóvel ao seu proprietário.

Para contratação do Seguro Aluguel, o Locatário será análisado pela Seguradora para haver aprovação prévia.

1 – Tenho restrição cadastral, posso contratar o seguro ?

Depende. Cada seguradora tem uma politica de aceitação. Algumas seguradoras são mais flexíveis e aceitam alguns tipos de restrições.

2 – Devo comprovar renda ? De quanto ?

Sim, é imprescindível a comprovação de renda. É aceito pela seguradora para locações residenciais, um limite de 30% de comprometimento com alugueis + encargos. Já para locações comerciais, o limite é de 20%. O valor exato da renda a ser comprovada, será definida pelo calculo do valor do seguro aluguel.

3 – Sou autônomo, como posso comprovar renda ?

Você pode utilizar os três últimos extratos bancários e o Imposto de Renda para tal comprovação.

4 – Sou micro empresário, meu contator me mandou um DECORE, serve ?

O DECORE em conjunto com a Declaração de Imposto de Renda e se possível com os últimos 90 dias de extratos bancários pode ser analisada como comprovação de renda.

5 – Quais os documetos necessários para apresentar?

  • Fichas de Análise corretamente preenchida;
  • Identidade e CPF;
  • Comprovante de Residencia;
  • Comprovante de Renda;

É impressindível a apresentação completa e correta da documentação para agilizar o processo de análise por parte da seguradora. Além dos documentos listados acima, fica a cargo da seguradora solicitar outros documentos que julgar necessários.

6 – Sozinho não consigo comprovar renda, posso incluir outra pessoa ?

Sim, é permitido a participação de até 2 pessoas na composição de renda. Estas também figurarão no contrato de locação, deverão apresentar a documentação acima e também estão sujestias às regras de aceitação.

7 - Sobre a inclusão de cônjuges

Obrigatoriamente, pessoas que se declaram CASADAS devem apresentar a documentação do cônjuge mesmo quando este não compuser renda.

8 - O cônjuge pode ter restrição ?

Depende. Caso ele apenas componha o processo, ou seja, não componha renda, não será feita consulta aos orgãos de restrição ao crédito. Mas, se ele compuser renda, os tramites de consulta serão os de praxe.

9 - Como realmente funciona o Seguro Aluguel?

O Seguro Aluguel substitui o fiador no contrato de locação. Se o inquilino não paga o aluguel, o proprietário recebe da seguradora. Uma vez que a seguradora paga a indenização, o inquilino é despejado do imóvel.

Prazo

O Seguro Aluguel normalmente tem o prazo de um ano, iniciando-se na data de assinatura do contrato de locação. Ele também pode ser feito por 30 (trinta) meses, ou seja, pelo prazo total de uma locação residencial.

Custo

O custo (ou prêmio) do seguro é pago anualmente e pode ser parcelado. No final de vigência do seguro não há qualquer devolução de valores cobrados.

Renovação

A renovação do Seguro Aluguel é feita no final de vigência da apólice (anual ou plurianual).

Contrato de Locação

No contrato de locação são incluidas algumas poucas cláusulas, aonde constam as informações sobre a contratação do seguro. As seguradoras fornecem o texto padrão para estas cláusulas.

Inadimplência do Aluguel

Se o aluguel não for pago, a seguradora indeniza o proprietário, entretanto o inquilino não pode permanecer no imóvel. Uma ação de despejo deve ser imediatamente interposta.

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